Estimation théorique
Rue Nungesser et Coli,95570 Moisselles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nungesser et Coli,95570-Moisselles indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 27 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 105 | 413 | 420000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 100 | 372 | 363000€ | 3630€ |
2022-04-28 | 21 | RUE ALBERT DENOYELLE | 4 | 81 | 314 | 315000€ | 3889€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 75 | 485 | 305000€ | 4067€ |
2021-06-29 | 15 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 81 | 316 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-21 | 29 | RUE ALBERT DENOYELLE | 3 | 81 | 480 | 308850€ | 3813€ |
2020-01-20 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 108 | 339 | 320000€ | 2963€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU MOUTIER | 3 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2019-10-17 | 1 | CLOS DU MARRONNIER | 4 | 87 | 196 | 273500€ | 3144€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU PEUPLIER | 5 | 110 | 378 | 369000€ | 3355€ |
2021-09-04 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 155 | 468 | 402960€ | 2600€ |
2022-10-12 | 11 | RUE ALBERT DENOYELLE | 4 | 81 | 316 | 303000€ | 3741€ |
2021-11-24 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 154 | 490 | 492550€ | 3198€ |
2021-07-12 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 130 | 345 | 415000€ | 3192€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 445 | 325000€ | 3824€ |
2023-06-27 | 1 | RUE ALBERT DENOYELLE | 5 | 100 | 644 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 302 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 79 | 105000€ | 795€ |
2019-11-26 | 5 | RUE MUSCELLA | 4 | 95 | 381 | 324500€ | 3416€ |
2023-03-20 | 49 | RUE DU MOUTIER | 3 | 116 | 402 | 430000€ | 3707€ |
2020-11-10 | 1 | RUE MUSCELLA | 6 | 122 | 411 | 392000€ | 3213€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 80 | 185000€ | 1609€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 322 | 440200€ | 3699€ |
2022-03-08 | 45 | RUE DE PARIS | 7 | 103 | 95 | 334750€ | 3250€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES MERISIERS | 4 | 91 | 396 | 369000€ | 4055€ |
2020-03-04 | 27 | RUE MUSCELLA | 4 | 85 | 408 | 325000€ | 3824€ |
2023-06-16 | 27 | RUE MUSCELLA | 4 | 85 | 408 | 355000€ | 4176€ |
2019-12-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 148 | 250000€ | 2688€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 148 | 229600€ | 2469€ |
2020-09-01 | 31 | RUE MUSCELLA | 3 | 79 | 422 | 137500€ | 1741€ |
2023-06-08 | 65 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 420 | 180000€ | 1748€ |
2022-06-22 | 4 | CHE DE VIARMES | 5 | 99 | 415 | 380000€ | 3838€ |
2022-09-27 | 3 | RUE GUY VENNAT | 5 | 94 | 465 | 390000€ | 4149€ |
2022-07-20 | 6 | CHE DE VIARMES | 5 | 107 | 700 | 399000€ | 3729€ |
2020-09-29 | 54 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 250 | 337000€ | 2496€ |
2020-12-17 | 56 | RUE DE PARIS | 3 | 42 | 189 | 244000€ | 5810€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DANIEL HAMELIN | 5 | 93 | 116 | 105000€ | 1129€ |
2019-11-05 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 437 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-14 | 5 | RUE JEAN MICHEL VERNHES | 5 | 93 | 299 | 297000€ | 3194€ |
2019-11-23 | 13 | RUE JEAN MICHEL VERNHES | 5 | 93 | 188 | 285000€ | 3065€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DANIEL HAMELIN | 5 | 93 | 166 | 294000€ | 3161€ |
2022-03-11 | 102 | RTE DE MOISSELLES | 3 | 60 | 508 | 310000€ | 5167€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 89 | 217000€ | 3807€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DE VIARMES | 5 | 125 | 412 | 533670€ | 4269€ |
2021-10-25 | 5 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 160 | 441 | 411000€ | 2569€ |
2021-10-26 | 15 | CHE RURAL | 5 | 188 | 1165 | 538000€ | 2862€ |
2021-05-19 | 78 | RUE DE PARIS RN 1 | 5 | 176 | 400 | 449450€ | 2554€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DE MOISSELLES | 4 | 104 | 533 | 398500€ | 3832€ |
2022-01-20 | 16 | ALL DU PARC | 6 | 163 | 461 | 465000€ | 2853€ |
2022-04-05 | 3 | ALL DU PARC | 7 | 147 | 410 | 455000€ | 3095€ |
2019-10-17 | 8 | AV DES CHARDONNERETS | 7 | 172 | 387 | 367000€ | 2134€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DE MOISSELLES | 4 | 57 | 93 | 130000€ | 2281€ |
2023-02-10 | 45 | RUE BRANLY | 3 | 87 | 777 | 470000€ | 5402€ |
2022-09-30 | 46 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 107 | 388 | 455000€ | 4252€ |
2023-03-28 | 39 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 397 | 316000€ | 3224€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE MOISSELLES | 5 | 129 | 416 | 493000€ | 3822€ |
2021-02-19 | 40 | AV LANDOUZY | 3 | 60 | 395 | 304000€ | 5067€ |
2021-04-10 | 33 | RUE C JULES VAILLANT | 6 | 149 | 365 | 549780€ | 3690€ |
2023-04-14 | 38 | AV LANDOUZY | 5 | 96 | 380 | 425000€ | 4427€ |
2022-06-29 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 86 | 605 | 353000€ | 4105€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE MOISSELLES | 6 | 125 | 200 | 340000€ | 2720€ |
2020-08-06 | 13 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 383 | 360000€ | 3243€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BRANLY | 5 | 105 | 393 | 478000€ | 4552€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 82 | 531 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 129 | 718 | 348377€ | 2701€ |
2020-08-26 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 540 | 363000€ | 3393€ |
2022-02-11 | 2 | RUE TROUSSEAU | 6 | 103 | 391 | 458900€ | 4455€ |
2020-08-27 | 29 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 55 | 398 | 220000€ | 4000€ |
2022-12-29 | 19 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 305 | 386000€ | 3676€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 210 | 261000€ | 5019€ |
2021-12-15 | 34 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 145 | 360 | 403000€ | 2779€ |
2022-01-21 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 130 | 624 | 403400€ | 3103€ |
2021-01-05 | 23 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 95 | 398 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-24 | 8 | AV CURIE | 4 | 68 | 397 | 290000€ | 4265€ |
2020-04-15 | 24 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 400 | 330000€ | 3367€ |
2022-01-21 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 89 | 237 | 303500€ | 3410€ |
2022-03-17 | 10 | AV CURIE | 6 | 103 | 402 | 420000€ | 4078€ |
2020-09-15 | 37 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 472 | 330000€ | 3626€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DANIEL RENAULT | 4 | 71 | 530 | 282500€ | 3979€ |
2020-06-04 | 28 | RUE BRANLY | 4 | 104 | 401 | 310000€ | 2981€ |
2020-12-01 | 40 | IMP GANNEVAL | 6 | 127 | 250 | 169822€ | 1337€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 77 | 383 | 305000€ | 3961€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 150 | 600 | 498350€ | 3322€ |
2020-10-19 | 145 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 162 | 303 | 442000€ | 2728€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRAL | 4 | 56 | 400 | 230000€ | 4107€ |
2021-05-07 | 26 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 401 | 465000€ | 3875€ |
2021-06-29 | 4 | RUE ANDRAL | 3 | 50 | 375 | 145000€ | 2900€ |
2022-09-21 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 120 | 380 | 460000€ | 3833€ |
2022-06-17 | 143 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 58 | 605 | 315000€ | 5431€ |
2019-12-26 | 9 | RUE C JULES VAILLANT | 5 | 126 | 443 | 400000€ | 3175€ |
2020-12-11 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 91 | 385 | 339000€ | 3725€ |
2021-09-28 | 30 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 94 | 396 | 424990€ | 4521€ |
2023-06-09 | 12 | RUE C JULES VAILLANT | 5 | 195 | 795 | 603750€ | 3096€ |
2021-10-12 | 40 | AV DES CHARDONNERETS | 7 | 124 | 416 | 390309€ | 3148€ |
2021-11-19 | 62 | RUE PARMENTIER | 6 | 115 | 390 | 486000€ | 4226€ |
2022-07-19 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 58 | 397 | 260000€ | 4483€ |
2020-05-15 | 42 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 290 | 289000€ | 3284€ |
2021-04-28 | 4 | RUE GANNEVAL | 5 | 88 | 39 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-29 | 20 | RUE GANNEVAL | 2 | 70 | 32 | 151000€ | 2157€ |
2021-12-22 | 16 | LE CHEMIN DES BORNES | 4 | 70 | 690 | 315000€ | 4500€ |
2021-12-03 | 18 | RUE GANNEVAL | 2 | 56 | 189 | 242000€ | 4321€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GANNEVAL | 3 | 69 | 31 | 190350€ | 2759€ |
2019-10-31 | 1 | RUE GANNEVAL | 2 | 47 | 40 | 180000€ | 3830€ |
2022-07-28 | 1 | AV LANDOUZY | 5 | 140 | 400 | 229400€ | 1639€ |
2021-08-06 | 1 | AV LANDOUZY | 5 | 140 | 400 | 582000€ | 4157€ |
2023-04-06 | 23 | IMP GANNEVAL | 5 | 96 | 354 | 295000€ | 3073€ |
2023-01-27 | 61 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 418 | 330126€ | 3751€ |
2021-04-01 | 1 | RUE GANNEVAL | 7 | 215 | 639 | 479000€ | 2228€ |
2022-02-15 | 52 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 300 | 270000€ | 3506€ |
2021-06-11 | 41 | RUE PARMENTIER | 3 | 53 | 357 | 315000€ | 5943€ |
2021-09-23 | 44 | AV RASPAIL | 4 | 113 | 468 | 323000€ | 2858€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 109 | 142 | 270000€ | 2477€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 205 | 2124 | 440000€ | 2146€ |
2020-06-24 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 136 | 512 | 420500€ | 3092€ |
2021-11-16 | 96 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 141 | 289500€ | 3217€ |
2023-05-15 | 30 | AV DES CEDRES | 5 | 122 | 520 | 440000€ | 3607€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 105 | 344 | 312000€ | 2971€ |
2022-06-02 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 92 | 207 | 329000€ | 3576€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 86 | 518 | 372000€ | 4326€ |
2021-05-14 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 143 | 567 | 338200€ | 2365€ |
2019-10-24 | 11 | RUE GANNEVAL | 5 | 84 | 404 | 223000€ | 2655€ |
2020-09-05 | 9001 | AV RASPAIL | 4 | 82 | 370 | 339000€ | 4134€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 631 | 225000€ | 4091€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 127 | 265000€ | 3313€ |
2023-06-02 | 17 | RUE GANNEVAL | 2 | 34 | 89 | 185000€ | 5441€ |
2021-01-22 | 12 | AV RASPAIL | 6 | 124 | 562 | 340000€ | 2742€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 117 | 400 | 372000€ | 3179€ |
2022-05-24 | 1 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 136 | 306500€ | 3981€ |
2022-06-08 | 10 | AV RASPAIL | 4 | 107 | 492 | 422000€ | 3944€ |
2020-07-11 | 86 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 71 | 113 | 256000€ | 3606€ |
2019-10-11 | 10 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 92 | 271 | 310000€ | 3370€ |
2021-06-29 | 55 | AV RASPAIL | 4 | 92 | 223 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-28 | 11 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 93 | 208 | 415000€ | 4462€ |
2022-11-18 | 4 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 111 | 325000€ | 4221€ |
2021-03-05 | 8 | AV DES CEDRES | 7 | 148 | 619 | 432720€ | 2924€ |
2021-02-03 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 180 | 320000€ | 3478€ |
2020-02-19 | 8 | CHE DES BORNES | 6 | 107 | 532 | 320000€ | 2991€ |
2021-12-21 | 29 | AV RASPAIL | 5 | 128 | 798 | 500000€ | 3906€ |
2022-05-12 | 7 | CHE DES BORNES | 4 | 126 | 566 | 425000€ | 3373€ |
2019-12-16 | 19 | AV DES CEDRES | 5 | 120 | 544 | 375000€ | 3125€ |
2020-06-05 | 6 | CLOS DES CERCELETS | 5 | 98 | 401 | 435000€ | 4439€ |
2022-03-17 | 6 | CLOS DES CERCELETS | 5 | 98 | 401 | 471950€ | 4816€ |
2022-06-21 | 11 | AV RASPAIL | 5 | 81 | 655 | 378000€ | 4667€ |
2021-08-03 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 92 | 244 | 312000€ | 3391€ |
2022-03-23 | 34 | RUE BLEUETS | 4 | 93 | 445 | 376000€ | 4043€ |
2021-02-09 | 32 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 160 | 375 | 82500€ | 516€ |
2023-01-26 | 32 | RUE FRANKLIN | 4 | 100 | 399 | 435000€ | 4350€ |
2022-03-18 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 67 | 383 | 333000€ | 4970€ |
2020-03-04 | 1 | RUE BLEUETS | 4 | 93 | 493 | 340000€ | 3656€ |
2021-09-10 | 1 | RUE LISTER | 4 | 70 | 416 | 365000€ | 5214€ |